🧮 금융 계산기

전세대출 계산기 (Jeonse Loan Calculator)

전세 보증금·금리·기간을 입력하면 월 이자와 만기 총 부담을 즉시 계산 — 만기일시·원리금균등 비교.

전세대출은 보통 만기일시 상환이라 매달 이자만 내고 만기에 원금 일괄 상환합니다. 같은 2억이라도 연 3.5% vs 4.5%면 월 이자가 17만 원씩 차이 — 2년 누적 400만 원 차이입니다. 본 계산기로 시나리오를 5초 안에 비교하세요.

대출 원금

원

예: 5천만원, 1억원 연 이자율

% / 년

현재 시중 평균 4~6% 대출 기간

개월

계산 결과 — 상환 방식 비교 아래 세 가지 정보를 입력하면 매달 상환액·총 이자가 즉시 계산됩니다.

회차별 상환표 값을 입력하면 회차별 상환 내역이 표시됩니다

회차	월 상환	이자	원금	잔액

사용법

전세대출은 왜 만기일시 상환이 기본인가요?

전세 계약이 보통 2년 단위라 그 안에 원금까지 상환하기 어렵기 때문입니다. 매달 이자만 내고 만기 또는 재계약 시점에 보증금을 돌려받아 원금을 일괄 상환하는 구조가 가장 자연스럽습니다.

버팀목·청년전세 같은 정책 상품은 얼마나 유리한가요?

버팀목 전세자금대출은 연 1.5~2.4%로 일반 시중 4~5%보다 2~3%p 저렴합니다. 2억 기준 월 이자가 30만 원대에서 50만 원대 차이로, 2년 누적 500만 원 이상 절약되는 경우가 많아 자격 조건 먼저 확인하세요.

변동금리 전세대출, 만기 전에 금리가 오르면 어떻게 되나요?

보통 6개월 또는 1년 단위 변동입니다. 본 계산기에서 현재 금리와 1%p 인상 시나리오를 각각 돌려 보고, 인상돼도 부담 가능한 수준인지 미리 확인하세요.

월세 vs 전세 어느 쪽이 유리한가요?

월세 100만 원과 전세 2억 + 대출 이자 월 65만 원이면 전세가 유리해 보이지만, 보증금 2억의 기회비용 예금 이자 약 50만 원을 더하면 비슷합니다. 본 계산기에서 전세대출 월 이자만 보고 결정하지 마시고 보증금 기회비용까지 더해 비교하세요.

전세대출 이자도 소득공제 받을 수 있나요?

주택임차차입금 원리금상환액 공제와 월세세액공제 중 본인에게 유리한 한 가지를 선택해 받습니다. 본 계산기로 연간 이자를 확인한 후 공제 한도와 비교하세요.

전세는 보증금이 안전하니까 유리라는 통념이 있지만, 전세대출 이자와 보증금 기회비용을 합하면 사실상 월세와 비슷한 경우가 많습니다. 본 계산기로 매달 실제 이자를 먼저 정확히 파악하고, 그 다음 월세와 비교해 본인에게 진짜 유리한 쪽을 결정하세요.